Bienes raíces comerciales en Melbourne: la nueva tienda Up There es más que ladrillos y cemento

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La pandemia de coronavirus incrementó las ventas minoristas en línea, y lo digital contribuyó con más del 10,5 por ciento de todo el comercio minorista en 2020-21.

Pero a medida que las cosas vuelven a la normalidad y los turistas y estudiantes regresan, muchos minoristas están regresando a las tiendas físicas del CBD, creando nuevas experiencias que incitan a los compradores a explorar.

Arriba Hay una nueva y elegante tienda en Flinders Lane.

"Sin embargo, hay que centrarse realmente en la calidad de los ladrillos", afirma el arquitecto Patrick Kennedy, codirector de Kennedy Nolan Architects.

A diferencia de muchos proyectos grandes, como los multiresidenciales, cuya construcción puede tardar años, los trabajos en el comercio minorista son "considerablemente más rápidos e intensos, dado el período de tiempo necesario para abrir las puertas de una tienda", dice Kennedy.

El arquitecto Fitzroy completó recientemente un nuevo e impresionante equipamiento para la empresa de ropa urbana Up There en 69 Flinders Lane, debajo de Sargood House.

"No queríamos elegir a un arquitecto que tuviera una 'firma' distintiva en el sector minorista", dice el propietario de la tienda, James Barrett, quien, junto con sus socios Jason Paparoulas y Brendan Mitchell, se mudaron a la nueva tienda desde su antiguo alojamiento en McKillop Street. "Se trataba de crear el entorno adecuado para nuestra clientela, así como para las marcas internacionales que tenemos", afirma.

"Nuestro negocio ha crecido y necesitamos más espacio", añade Paparoulas, que deseaba inyectar una sensación de alegría en las nuevas instalaciones. Kennedy trabajó con sus colegas arquitectas Adriana Hanna y Candice Chan para incorporar eso al diseño personalizado.

Dado que la tienda está medio nivel por debajo del nivel del pavimento, los distintivos carteles verdes de los años 70, producidos por la agencia de marcas TCYK, crean una pausa para los compradores que pasan.

Los toldos verdes sobre la entrada atraen a los compradores, con amplios indicadores táctiles de acero inoxidable en la entrada ayudan a las personas a realizar la transición al espacio parcialmente subterráneo de unos 350 metros cuadrados.

Arriba Hay un espacio nuevo y vibrante.

Si bien hay un mostrador de acero galvanizado perforado a su llegada, son los dos “perros del templo”, vitrinas de joyería creadas en carpintería lacada de colores vibrantes, las que hacen que usted se siente y preste atención. "Estos son puntos de referencia antes de comenzar a explorar la tienda", dice Kennedy.

Si bien el espacio estilo almacén, con sus conductos de techo expuestos, tiene una fuerte estética industrial, está atenuado con una exuberante superposición: alfombra verde vibrante a juego con el logotipo de la empresa y suntuosas cortinas de terciopelo naranja en el vestidor, ocultas detrás de paredes de acero.

Kennedy Nolan también permitió que se pudiera acceder fácilmente al espacio principal para colgar, una innovadora estructura de acero, desde ambos lados.

"Hay que evitar que la gente sienta que están luchando por conseguir espacio", dice Barrett, que era igualmente consciente de dar a los compradores tiempo y espacio para mirar los accesorios en el mostrador principal, que se extiende casi a lo largo de toda la tienda. .

Construida con una base de policarbonato y retroiluminada, la unidad se puede activar para cambiar de color, según el estado de ánimo requerido.

Otro componente importante del encargo de diseño fue crear una serie de stands que ofrecieran colaboraciones con los productos de diseñador que tiene Up There, que incluyen Norse Projects, Kapital, Margaret Howell, MHL y 4SDesigns.

"Si hubiera una fuente de inspiración para el diseño, sería el Dover Street Market, la experiencia minorista de Comme des Garcons en Ginza, Tokio", dice Paparoulas.

El equipamiento también incluye un área separada para los amantes de las zapatillas, así como una cafetería en la parte trasera, completa con una mesa de madera personalizada hecha de roble sedoso y diseñada por Chair Boi.

El comercio minorista se encuentra en un entorno desafiante, en el que las presiones por el costo de la vida van en aumento y las crecientes tasas de interés están mermando en gran medida los ingresos disponibles.

Muchos minoristas esperan que un precio bajo sea suficiente para atraer la compra. Sin embargo, para Up There, también se trata de tener el ambiente y el material correctos, muchos de los cuales son andróginos y fuertes en la comodidad.

Las camisas a cuadros de retales de lana de Needles Clothing, bellamente cosidas, son tan cómodas como caminar por esta nueva e innovadora tienda.

"Hemos pasado más de 10 años construyendo una clientela leal", dice Barrett. "Hemos llegado a saber lo que buscan, no sólo en moda sino también en el tipo de espacio en el que quieren estar".

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