Estas casas prefabricadas elegantes y sostenibles cuestan menos de 300.000 dólares

DeD Magazinejulio2023

Construir de manera sostenible, bellamente diseñado, con un precio asequible y entregado en aproximadamente 120 días: ese es el elevado objetivo de cada hogar HiFAB. La compañía, una nueva empresa de Oaxaca Interests, la firma detrás del desarrollo Sylvan|Thirty en West Dallas, se ha asociado con los arquitectos galardonados de Lake|Flato, con sede en San Antonio, para producir viviendas ecológicas y de alto diseño a partir de $299,000. . ¿La clave para completar su misión? Las casas modulares unifamiliares se prefabricarán en una instalación de fabricación de 7 acres en Grand Prairie.

"Construir casas en una fábrica ofrece enormes ventajas en términos de poder hacer las cosas de una manera más sostenible", dice Ted Flato, miembro de la junta directiva de HiFAB y socio fundador de Lake|Flato. “Es la forma de construir edificios. Hay muchos menos desperdicios en el entorno de una fábrica porque se construyen múltiples proyectos. Además, el transporte: las personas que trabajan en estas casas viajan distancias cortas y trabajan en entornos controlados”.

Además de abordar los problemas medioambientales, el fundador de HiFAB, Brent Jackson, espera que su producto con el tiempo ayude a aliviar la crisis de la vivienda asequible. "Estar en un entorno de fábrica no sólo nos ayuda a reducir el desperdicio de material, sino que también nos ayuda a optimizar el proceso para llegar a una escala que, en última instancia, reduzca los costos", afirma. “Ese es el objetivo final para nosotros como empresa. Nuestra misión es encontrar una manera de construir un producto muy bonito y simple a un costo relativamente bajo que pueda satisfacer y ser adquirido por trabajadores esenciales”.

Disponible exclusivamente en Texas y ofrecida tanto a desarrolladores como a compradores individuales, la primera línea de productos de HiFAB, Haciendas, es un concepto que Oaxaca Interests and Lake|Flato comenzó a probar hace unos años en una serie de casas modernas construidas en el sitio en el oeste de Dallas. Al igual que esas casas, las Haciendas de HiFAB ofrecen exteriores de estuco de líneas limpias, techos metálicos simples y un enfoque en espacios al aire libre como porches y patios. En el interior, los techos abovedados, las áreas de estar y comedor de concepto abierto y las abundantes conexiones entre el interior y el exterior hacen que las residencias de menos de 2000 pies cuadrados se sientan más espaciosas.

1771 Robinson Rd.Grand Prairie844-444-3220hifab.co

"Al aprovechar el aire libre, una habitación interior puede parecer mucho más grande", dice Flato. "Así que podemos construir una casa con una superficie razonable que aún se siente bastante amplia".

El bienestar también fue una prioridad en el diseño de las Haciendas, que cuentan con sistemas de filtración de aire fresco, purificadores de aire con luz ultravioleta, pinturas sin VOC y materiales para colocación de azulejos con certificación Greenguard Gold.

Las Haciendas vienen en dos modelos: una casa de dos dormitorios y dos baños que es el menos costoso de los dos diseños y una casa más grande de tres dormitorios y dos baños que comienza en $399,000. Los precios cubren el diseño, el montaje, la entrega y la instalación, incluido el vertido de los cimientos. "Incluimos los cimientos en nuestro precio en parte porque queremos que sea una solución llave en mano", dice Jackson. “Queremos minimizar la cantidad de trabajo que tendrá que hacer un comprador. Pero también lo hacemos porque hay un alto nivel de tecnicismo que ocurre cuando se instalan grúas en estas casas. La mecánica, la electricidad y la plomería deben estar en un espacio exacto y preciso, y tenemos los medios para hacerlo”.

Los componentes modulares de cada casa se pueden reorganizar en tres diseños diferentes y los compradores pueden personalizar ciertas características, incluidos colores de pintura, azulejos y otros acabados interiores y exteriores. HiFAB también ofrece tecnología interactiva que permite a los clientes observar el proceso de construcción en línea de principio a fin.

Si bien las casas de HiFAB ya pueden cumplir con los requisitos de sostenibilidad, diseño atractivo y tiempo de construcción reducido (el reloj comienza con la promesa de 120 días una vez que el comprador realiza un depósito del 50 por ciento), Jackson reconoce que cuando se trata de ofrecer un gran costo ahorros, a la empresa aún le queda un largo camino por recorrer.

“Simplemente aún no hemos llegado a ese punto. No estamos a escala”, afirma. “Pero lo que sí ofrecemos (y para algunas personas esto conlleva un costo) es una propuesta de valor basada en tiempo y confiabilidad. Sabes lo que vas a conseguir. Sabes cuándo lo vas a conseguir. Y esas previsibilidades son muy importantes para nuestra base de clientes”.

Esta historia apareció originalmente en la edición de julio de la revista D con el título "El futuro es prefabricado". Escribe a [correo electrónico protegido].

Nota del editor: Después de que se publicó esta historia, una portavoz informó que HiFab aumentó los precios a $274.000 y $384.000 para las casas de dos y tres dormitorios, respectivamente. Y luego, de nuevo, a 299.000 y 399.000 dólares.